Voor overheden & publieke sector

Slimme herbestemming van erfgoed en vastgoed

Innovatieve aanpak voor toekomstbestendige kerken en gebouwen

Veel gemeenten en overheidsinstanties staan voor een grote uitdaging: wat te doen met leegstaande kerken en erfgoed? De financiële last van het onderhoud wordt steeds groter, en klassieke haalbaarheidsstudies bieden vaak wel oplossingen, maar geen haalbare oplossingen.

Wij introduceren een nieuwe aanpak die sneller, realistischer en financieel haalbaar is.

De uitdagingen voor gemeenten

• Leegstaande gebouwen zonder duidelijke functie – Wat is de meest duurzame en rendabele invulling?
• Te weinig financiële middelen – Gemeentelijke budgetten zijn te krap om erfgoed alleen te financieren.
• Te lange besluitvormingstrajecten – Veel projecten belanden in eindeloze participatietrajecten, met als resultaat frustratie en uitputting bij alle betrokkenen.
• Onrealistische haalbaarheidsstudies – Huidige onderzoeken houden onvoldoende rekening met kosten en opbrengsten op lange termijn.
• Investeringen in erfgoed worden onvoldoende als kans gezien – Hoe maak je erfgoed aantrekkelijk voor de private sector en ondernemers?

Er is een balans nodig tussen het behoud van de maatschappelijke functie van kerken en erfgoed en een duurzame exploitatie, zodat deze gebouwen zowel voor zichzelf kunnen werken als een bijdrage leveren aan de gemeenschap.

Met onze innovatieve aanpak helpen wij gemeenten om snellere en betere beslissingen te nemen en kerken en erfgoed niet als last, maar als waardevolle en rendabele gebouwen te zien.

Onze aanpak: efficiënt en financieel haalbaar

Wij werken anders dan traditionele erfgoedstudies. In plaats van te focussen op lange participatietrajecten zonder concrete financiële analyses, zetten wij direct in op haalbaarheid, financiële onderbouwing en investeringswaarde.

1. Marktonderzoek & strategie
Wij analyseren de behoeften en kansen in de omgeving en identificeren realistische functies voor herbestemming.

2. Life Cycle Cost Analysis (LCCA)
Wij berekenen niet alleen de investeringskosten, maar ook de lange termijn exploitatiekosten. Zo wordt vanaf het begin duidelijk of een herbestemming rendabel is.

3. ESG-proof businessmodel
Onze studies zijn direct bruikbaar voor investeerders en banken, omdat ze voldoen aan de nieuwste ESG-criteria (Environmental, Social & Governance). Dit vergroot de kans op financiering.

4. Stakeholdermanagement & participatie
In plaats van open vragen zonder richting, presenteren we direct financieel onderbouwde scenario’s. Hierdoor kunnen bewoners en stakeholders sneller en effectiever beslissen.

5. Visualisatie en verkoopstrategie
Een goed plan heeft een sterke presentatie nodig. Wij maken aantrekkelijke visuals en kunnen desgewenst een marketingstrategie ontwikkelen om investeerders en ondernemers te betrekken.

Wat wij concreet kunnen opleveren

• Haalbaarheidsstudie met financiële onderbouwing
• Businessplan en investeringsmodel (inclusief LCCA en volgens ESG-richtlijnen)
• Conceptontwikkeling & architectonische visie
• Advies over subsidie- en financieringsmogelijkheden
• Optioneel: ondersteuning bij verkoop en communicatie naar investeerders

Voor wie is dit interessant?

Gemeenten en overheden die leegstaand erfgoed willen herbestemmen met realistische financiële modellen.
Erfgoedorganisaties die een duurzame en rendabele toekomst voor monumenten zoeken.
Investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar maatschappelijk verantwoorde vastgoedkansen.

Wil je weten hoe jouw gemeente erfgoed kan transformeren in een economisch en sociaal succes?
Neem contact op en ontdek de mogelijkheden!