Van eerste idee tot gebruik van een gebouw
Ervaring doorheen de volledige levenscyclus van bouw- en vastgoedprojecten.
Elk project doorloopt verschillende fasen. Van een eerste idee en financiële haalbaarheid tot ontwerp, vergunningen, aanbesteding, uitvoering en uiteindelijk het gebruik van een gebouw.
Elke fase brengt andere vragen, risico’s en beslissingen met zich mee.
Palyna combineert ervaring uit vrijwel de volledige projectcyclus met een specialisatie in bouwkosten, financiële modellen, technische analyse en besluitvorming.
De onderstaande projecten tonen hoe deze expertise in de praktijk wordt toegepast.
Initiatief & haalbaarheid
Van een idee naar een onderbouwd en realiseerbaar project.
Volgende fase: OntwerpLeuven Noord & Rupelregio
Haalbaarheidsstudies en financiële scenariomodellen voor complexe gebiedsontwikkelingen met publieke opdrachtgevers. Analyse van programma, bouw- en infrastructuurkosten en de financiële gevolgen van verschillende ontwikkelingsscenario’s.
GiPSo
Ontwikkeling van een rekentool voor families die een collectief woonproject voor personen met een beperking willen realiseren. Vertaling van bouwkundige en financiële vraagstukken naar toegankelijke scenarioanalyses en een praktisch beslissingsinstrument.
Herbestemming kerk Vurste
Ontwikkeling van een herbestemmingsconcept met vergader- en feestfaciliteiten om middelen voor het onderhoud van de kerk te genereren, met behoud van ruimte voor lokale verenigingen en een kapel voor gelovigen. Het concept kreeg goedkeuring van de gemeente en kerkfabriek en aandacht in HLN, De Morgen en Kerk & Leven.
Matexi
Haalbaarheids- en kostenanalyses in vroege ontwikkelingsfasen van residentiële en gemengde vastgoedprojecten. Onderbouwing van investeringsbeslissingen en vergelijking van ontwikkelingsmogelijkheden.
Ontwerp
Ontwerpkeuzes vertalen naar technische en financiële consequenties.
Volgende fase: VergunningenMatexi
Analyse van ontwerpvarianten, bouwkosten en kwaliteitsniveaus tijdens de ontwikkeling van residentiële projecten. Ondersteuning van ontwerpbeslissingen met kostenmodellen en financiële vergelijkingen.
Brussels Airport
Kostenanalyse en calculatie in het kader van een ontwerpwedstrijd voor een grootschalige uitbreiding van Brussels Airport. Financiële onderbouwing van het ontwerpvoorstel binnen een multidisciplinaire projectcontext.
Aquafin
Bouwkostenanalyses en calculaties ter ondersteuning van het ontwerp van infrastructuurprojecten voor Aquafin.
Vergunningen & publieke context
De verbinding tussen projectambities, regelgeving en publieke belangen.
Volgende fase: AanbestedingGemeente Hulst, Nederland
Beoordeling van bouw- en omgevingsvergunningen en toezicht op bouwkwaliteit. Ervaring met het bouwproces vanuit het perspectief van een publieke overheid.
Projectvoorbereiding, aanbesteding & inkoop
Van een uitgewerkt ontwerp naar een financieel en praktisch voorbereid project.
Volgende fase: RealisatieMatexi
Kostenbeheersing, beoordeling van offertes en financiële ondersteuning tijdens de voorbereiding van complexe vastgoedprojecten.
Danilith
Projecten vanaf een vroege fase opnemen, ontbrekende informatie verzamelen, afstemmen met betrokken partijen en offertes aanvragen en vergelijken. Voorbereiding van dossiers richting uitvoering, met rechtstreeks klantcontact en commerciële verantwoordelijkheid.
Witteveen+Bos
Prijsanalyses en calculaties binnen openbare aanbestedingsprocedures, met aandacht voor technische uitgangspunten en financiële onderbouwing.
Realisatie & financiële opvolging
Grip houden op budget, voortgang, afwijkingen en risico’s.
Volgende fase: OpleveringZIN Brussel
Technische en financiële opvolging van een grootschalige gemengde vastgoedontwikkeling met kantoren, woningen, hotel en publieke functies. Structurering van projectinformatie en opvolging van budget, voortgang, risico’s en afwijkingen voor de financierende partij.
Matexi
Financiële opvolging tijdens de realisatie van vastgoedprojecten, inclusief analyse en controle van afwijkingen ten opzichte van het projectbudget.
Woonzorgcentrum Breskens, Nederland
Ervaring met de opleveringsfase van een zorgvastgoedproject, binnen de overgang van uitvoering naar gebruik.
Gebruiksfase & bestaand patrimonium
Bestaande gebouwen begrijpen, risico’s beoordelen en toekomstige investeringen onderbouwen.
Bopro
Technische due diligence van circa 40 kantoor- en logistieke gebouwen voor een private vastgoedportefeuille. Technische analyse en structurering van gebouwinformatie ter ondersteuning van vastgoedbeslissingen.
Widnell / Brussels Airport
Ontwikkeling van informatiearchitectuur en een gestructureerde Technical Due Diligence-dataroom voor circa 50 gebouwen in eigendom van Brussels Airport.
Expertise die de projectfasen verbindt
Niet alleen weten wat een project kost, maar begrijpen waarom.
Doorheen de verschillende projectfasen komen dezelfde fundamentele vragen terug:
- Welke informatie is beschikbaar en welke ontbreekt?
- Welke technische en financiële risico’s beïnvloeden de beslissing?
- Wat betekenen alternatieve keuzes voor investering en gebruik?
- Hoe kan projectkennis beter worden gestructureerd en hergebruikt?
Naast de projectervaring vormt de ontwikkeling van kostenmodellen, parametrische ramingen, Life Cycle Cost Analyses, datamodellen en digitale werkmethoden een terugkerend onderdeel van de expertise.
Het doel is niet alleen om informatie te verzamelen, maar om ze om te zetten in inzichten waarmee projecten verder kunnen.
Ontdek de expertiseEen project bespreken?
Of het nu gaat om een eerste ontwikkelingsidee, een kostenanalyse, een investeringsvraag of een complex project in uitvoering: een goed onderbouwde beslissing begint met het juiste inzicht.
Neem contact op